房地产评估师证书的作用是规范房地产估价市场，提高房地产估价人员的素质，充分发挥房地产估价师在房地产市场管理中的作用，评价具有中国特色的房地产价格，持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。